《資產(chǎn)評估》中講在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中,資產(chǎn)價值評估活動是建立在科學理論指導、法律法規(guī)規(guī)范基礎上的?茖W公允的資產(chǎn)評估,不僅為資產(chǎn)交易提供科學的價值尺度,有助于資產(chǎn)交易業(yè)務的順利進行;而且為資產(chǎn)交易業(yè)務當事人提供準確、公允的現(xiàn)實價格信息,對提高資產(chǎn)交易的效率和維護交易雙方權益起著重要的基礎性作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和不斷完善,資產(chǎn)評估行業(yè)應運而生,并在較短的時間內(nèi)經(jīng)歷了從無到有、從小到大的長足發(fā)展,成為我國發(fā)展迅速的一個嶄新的社會中介服務行業(yè)。培養(yǎng)高素質(zhì)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員是我國資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展的重要前提,也是對高等教育提出的新要求。了解和掌握資產(chǎn)評估理論和法規(guī)知識,不僅僅是資產(chǎn)評估從業(yè)人員的必備條件,而且也是與從事資產(chǎn)評估相關的其他經(jīng)濟行業(yè)人員的重要條件。如從事生產(chǎn)要素市場、產(chǎn)權市場、房地產(chǎn)市場以及證券市場等行業(yè)的從業(yè)人員,都需要熟悉和掌握資產(chǎn)評估的有關理論和法規(guī)政策,才能更好地開展本行業(yè)業(yè)務。正因為如此,在全國高等教育自學考試會計和企業(yè)財務管理專業(yè)本科階段均相應設置資產(chǎn)評估課程;一般經(jīng)營管理人員、財務會計人員、稅務人員、金融證券、房地產(chǎn)等從業(yè)人員也應了解和熟悉資產(chǎn)評估理論、現(xiàn)行法規(guī)和一般評估方法。
《資產(chǎn)評估》能滿足以下人員的要求:
(1) 初次接觸資產(chǎn)評估的人員;
(2) 從事經(jīng)濟、管理、財務、會計、稅務、金融、證券等工作人員;
(3) 參加全國高等教育自學考試的會計及財務管理專業(yè)人員;
(4) 參加全國注冊資產(chǎn)評估師考試的非資產(chǎn)評估專業(yè)的人員;
(5) 高等教育非資產(chǎn)評估專業(yè)的學生。
第一章 總論
第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的基本要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則
練習題
第二章 資產(chǎn)評估標準與基本方法
第一節(jié) 資產(chǎn)評估標準
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的基本方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較與選擇
練習題
第三章 機器設備評估
第一節(jié) 機器設備評估的特點與步驟
第二節(jié) 重置成本法在機器設備評估中的運用
第三節(jié) 市場法在機器設備評估中的運用
第四節(jié) 收益現(xiàn)值法在機器設備評估中的運用
第五節(jié) 進口設備評估中的稅項計免
練習題
第四章 土地使用權評估
第一節(jié) 土地使用權及其評估特點
第二節(jié) 土地使用權評估的成本法
第三節(jié) 土地使用權評估的市場法和基準地價修正系數(shù)法
第四節(jié) 土地使用權評估的收益法
第五節(jié) 土地使用權評估的假設開發(fā)法
第六節(jié) 土地使用權評估的路線價法
練習題
第五章 房地產(chǎn)評估
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)評估的收益法
第三節(jié) 房地產(chǎn)評估的成本法
第四節(jié) 房地產(chǎn)評估的市場法
第五節(jié) 在建工程評估
練習題
第六章 無形資產(chǎn)評估
第七章 流動資產(chǎn)評估
第八章 長期投資和遞延資產(chǎn)評估
第九章 企業(yè)整體資產(chǎn)評估
第十章 資產(chǎn)評估機構及其管理
第十一章 資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理
附錄一 國有資產(chǎn)評估管理辦法
附錄二 資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)
附錄三 資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)
附錄四 資產(chǎn)評估附表清單
附錄五 復利系數(shù)公式和復利系數(shù)表
參考書目