變更土地使用性質和提高土地利用集約度產(chǎn)生土地發(fā)展性利益。對土地發(fā)展性利益的分配及歸屬問題需要通過土地發(fā)展權的設置才能得到 妥善解決。隨著我國經(jīng)濟社會發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程推進，土地發(fā)展性利益愈來愈受到人們的重視。本書運用物權法理論，從物權的角度，探討土地發(fā)展權問題，按照理論厘定、制度設置必要性和可行性、制度設計思路和制度運行的邏輯結構，展開論題研究。