房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理是按照國(guó)家法律、法規(guī)和政策以及房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，遵循資本運(yùn)營(yíng)規(guī)律，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的組織、預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、控制、分析和監(jiān)督等一系列管理工作的總稱。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平?jīng)Q定著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，財(cái)務(wù)管理應(yīng)當(dāng)成為企業(yè)管理的核心。因此，加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理，對(duì)改善企業(yè)的生存條件，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展，起著重要作用。 近年來，我國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、審計(jì)準(zhǔn)則、內(nèi)控規(guī)范、稅收法規(guī)等發(fā)生了幾乎脫胎換骨式的大變化。為了加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)行為，保護(hù)企業(yè)及相關(guān)方的合法權(quán)益，推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度，我國(guó)財(cái)政部在2006年12月公布了修訂后的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)于2007年6月施行了《中央企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理暫行辦法》。上述通則、辦法的執(zhí)行，對(duì)我國(guó)實(shí)行了十多年的企業(yè)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行了全面的改革和創(chuàng)新，對(duì)于防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展有著積極的意義，但同時(shí)也極大地影響了現(xiàn)行各行各業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的職業(yè)能力提出了更高的要求。 在過去的10年中，房地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)卓著。自1998年中國(guó)住房制度改革以來，正式確立了房地產(chǎn)的全面市場(chǎng)化方向，計(jì)劃和分配時(shí)代長(zhǎng)期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)和城市化步伐的邁進(jìn)，推動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，房地產(chǎn)規(guī)模和建筑面積逐年遞增。同時(shí)，在現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)不應(yīng)再局限于靜態(tài)的單一指標(biāo)分析，作為新興行業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，更應(yīng)從整體上動(dòng)態(tài)地分析企業(yè)的盈利能力、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，提高開拓市場(chǎng)、創(chuàng)造市場(chǎng)和把握市場(chǎng)的能力。 為了滿足房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員的需要，我們編寫了《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理一本通（圖解版）》。本書依據(jù)2016年5月全面實(shí)施營(yíng)改增后的法規(guī)政策編寫，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)，系統(tǒng)闡述了其財(cái)務(wù)管理的基本原理和方法，全面介紹了房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)的處理過程。本書的主要特點(diǎn)是盡量以通俗的語(yǔ)言介紹企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本原理和基本方法，便于讀者理解和掌握；努力做到在介紹一般財(cái)務(wù)管理基本原理和基本方法的基礎(chǔ)上，突出房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容；充分運(yùn)用圖解的形式向讀者講授房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)知識(shí)，使得原本枯燥的內(nèi)容一目了然地展現(xiàn)在讀者面前。 全書共分為十一章，其主要內(nèi)容包括財(cái)務(wù)管理總論，資金成本與資金結(jié)構(gòu)，籌資管理，項(xiàng)目投資管理，流動(dòng)資產(chǎn)管理，固定資產(chǎn)管理，無形資產(chǎn)管理，成本費(fèi)用管理，利潤(rùn)分配管理，財(cái)務(wù)預(yù)算，財(cái)務(wù)分析。 由于編者學(xué)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)有限，雖已盡心盡力，書中難免有不足之處，懇請(qǐng)廣大讀者熱心指點(diǎn)。