本研究成果首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、社會(huì)學(xué)視角，系統(tǒng)總結(jié)了住房保障理論的演變、發(fā)展以及各國(guó)*實(shí)踐，為完善我國(guó)住房保障體系和運(yùn)行機(jī)制提供更扎實(shí)的理論依據(jù)和國(guó)際視野，詳細(xì)分析了我國(guó)城鎮(zhèn)商品住房市場(chǎng)特點(diǎn)--銷(xiāo)售價(jià)格高、中低價(jià)位房源供給嚴(yán)重不足，租賃市場(chǎng)不規(guī)范、租金偏高，揭示了近年來(lái)中低收入家庭住房消費(fèi)壓力過(guò)大且住房消費(fèi)能力呈大幅下降的趨勢(shì)，指出住房保障是客觀需要，住房保障事業(yè)在我國(guó)是一項(xiàng)長(zhǎng)期性和基礎(chǔ)性工程。