房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷
定 價(jià):46 元
叢書名:高等學(xué)校房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理專業(yè)系列教材
- 作者:彭加亮,胡金星主編
- 出版時(shí)間:2019/10/1
- ISBN:9787040518726
- 出 版 社:高等教育出版社
- 中圖法分類:F293.352
- 頁(yè)碼:313頁(yè)
- 紙張:膠版紙
- 版次:3
- 開(kāi)本:16K
《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》(第三版)是在第二版的基礎(chǔ)上,對(duì)近年來(lái)營(yíng)銷理論研究和操作實(shí)踐的新成果進(jìn)行總結(jié)編撰而成的。全書按照房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷的實(shí)際操作過(guò)程和工作內(nèi)容設(shè)置章節(jié),共分為13章,分別是:房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析、房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)定位、房地產(chǎn)產(chǎn)品策略、房地產(chǎn)企劃、房地產(chǎn)廣告、售樓處選址與設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)銷售人員管理、房地產(chǎn)銷售流程管理、房地產(chǎn)銷售組織管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略組合及執(zhí)行、數(shù)字營(yíng)銷技術(shù)、房地產(chǎn)營(yíng)銷新論。本書理論與實(shí)踐結(jié)合緊密,既有理論的研究分析,又有實(shí)踐的應(yīng)用方法,使得學(xué)習(xí)者不僅能學(xué)習(xí)到房地產(chǎn)營(yíng)銷的知識(shí),而且能了解目前營(yíng)銷的實(shí)際應(yīng)用。,更能掌握具體的營(yíng)銷實(shí)踐的操作。本書可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)專業(yè)的本科生、研究生、專業(yè)培訓(xùn)班學(xué)員的教學(xué)用書,也可作為相關(guān)專業(yè)的教學(xué)科研人員、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)人員以及房地產(chǎn)行業(yè)管理人員的參考用書。
進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、經(jīng)濟(jì)全球化、新型城鎮(zhèn)化等正逐漸重新塑造我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與企業(yè)發(fā)展的進(jìn)程與路徑。在信息技術(shù)方面,隨著互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)創(chuàng)新速度的加快及其向其他產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)散,“互聯(lián)網(wǎng)+”正在形成一股強(qiáng)大的力量,不斷影響與推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),改變企業(yè)戰(zhàn)略選擇與消費(fèi)者的消費(fèi)行為。在經(jīng)濟(jì)全球化方面,各國(guó)貿(mào)易往來(lái)日益深化,各國(guó)間經(jīng)濟(jì)往來(lái)也日益密切,但這也帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的波動(dòng)性與不確定性。由2008年美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的國(guó)際金融危機(jī)至今仍影響到世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與增長(zhǎng)。在新型城鎮(zhèn)化方面,隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了持續(xù)快速的發(fā)展,銷售面積由1998年的14 556萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到2017年的169 407萬(wàn)平方米。同時(shí)也帶來(lái)了房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲,引起中央和地方政府的高度重視,并采取嚴(yán)格的限購(gòu)限貸等宏觀調(diào)控政策,進(jìn)而又導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)分化日益嚴(yán)重,三四線城市住房庫(kù)存日益增加。
這些宏觀因素的共同作用導(dǎo)致世界市場(chǎng)及國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的不確定性日益增加。房地產(chǎn)市場(chǎng)也同樣如此,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈。簡(jiǎn)單的營(yíng)銷策劃越來(lái)越難以滿足消費(fèi)者的需求。因此,需要有更專業(yè)的理論來(lái)指導(dǎo)營(yíng)銷的實(shí)踐,同時(shí)也更需要對(duì)新的營(yíng)銷實(shí)踐進(jìn)行歸納提升。傳統(tǒng)的市場(chǎng)營(yíng)銷教材更多的是培養(yǎng)學(xué)生如何滿足確定性的需求,在不確定性的時(shí)代,越來(lái)越難以適應(yīng)新環(huán)境的變化。因此,在這個(gè)時(shí)候?qū)Α斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)》第二版教材做進(jìn)一步的修訂顯得非常有必要。
房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是市場(chǎng)營(yíng)銷理論在房地產(chǎn)業(yè)中的運(yùn)用。美國(guó)營(yíng)銷學(xué)大師菲利普·科特勒提出的市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)理論奠定了營(yíng)銷學(xué)科的基礎(chǔ)。本書第三版的整體框架仍基于市場(chǎng)營(yíng)銷的經(jīng)典理論,但在具體章節(jié)方面與一般的市場(chǎng)營(yíng)銷理論又有一些不同。因?yàn)榉康禺a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),與一般可移動(dòng)商品具有顯著的差異,而且近年來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷實(shí)踐發(fā)生了較大的變化。具體而言,第三版在第二版基礎(chǔ)上,對(duì)每一章結(jié)構(gòu)的完整性、邏輯性、語(yǔ)言表述等方面進(jìn)行了完善,對(duì)教材中的圖片進(jìn)行了更新,新增了“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)的內(nèi)容,并在每一章最后增加了二維碼即測(cè)即評(píng)欄目,便于學(xué)生課后鞏固練習(xí)。
本書是為我校和其他學(xué)校相關(guān)專業(yè)本科生準(zhǔn)備的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷領(lǐng)域的基礎(chǔ)教材。本書第一版、第二版多年來(lái)作為房地產(chǎn)系本科生的基礎(chǔ)教材,得到了學(xué)生們的認(rèn)可。本書內(nèi)容體系相對(duì)完整,內(nèi)容比較豐富。希望讀者通過(guò)本書的閱讀與學(xué)習(xí),能夠更好地理解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本規(guī)律與基本理論,并了解互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)等新興技術(shù)創(chuàng)新與發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)帶來(lái)的影響。
本書在編寫過(guò)程中,得到了華東師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)部房地產(chǎn)系(原東方房地產(chǎn)學(xué)院)師生的大力支持,也得到了高等教育出版社相關(guān)編輯的諸多支持,在此表示衷心的感謝!
第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 市場(chǎng)營(yíng)銷整體框架
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述
即測(cè)即評(píng)
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的流程與方法
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者行為分析
即測(cè)即評(píng)
第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位
第一節(jié) 市場(chǎng)定位基本理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分
第三節(jié) 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)主題定位
第五節(jié) 常見(jiàn)的房地產(chǎn)主題定位
第六節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的步驟
及定位報(bào)告的撰寫
即測(cè)即評(píng)
第四章 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略
第一節(jié) 產(chǎn)品基本理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品的內(nèi)涵
第三節(jié) 建筑類型與風(fēng)格
第四節(jié) 景觀類型與風(fēng)格
第五節(jié) 戶型
第六節(jié) 小區(qū)會(huì)所
即測(cè)即評(píng)
第五章 房地產(chǎn)企劃
第一節(jié) 企劃的概念、特點(diǎn)和作用
第二節(jié) 企劃的要素、原則和思考方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)企劃設(shè)計(jì)
第四節(jié) 房地產(chǎn)企劃方法
即測(cè)即評(píng)
第六章 房地產(chǎn)廣告
第一節(jié) 廣告基礎(chǔ)理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)廣告的類型
第三節(jié) 房地產(chǎn)廣告制作
第四節(jié) 房地產(chǎn)廣告媒體的類型與選擇
第五節(jié) 房地產(chǎn)廣告預(yù)算