企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)通常具有復(fù)雜性、專業(yè)性等特點(diǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)由于開發(fā)周期長、涉及稅種多、政策口徑變動(dòng)大等原因，經(jīng)營過程中對企業(yè)的涉稅業(yè)務(wù)操作處理提出了更高要求，也面臨更大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員能否及時(shí)更新相關(guān)稅收、會(huì)計(jì)知識，嚴(yán)格規(guī)范涉稅業(yè)務(wù)操作處理，將直接影響企業(yè)依法納稅申報(bào)的合規(guī)性、準(zhǔn)確性、完整性和涉稅風(fēng)險(xiǎn)的可控性。基于這樣的現(xiàn)實(shí)需求，我們組織編寫了本書，期望能夠助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員一臂之力。

本書作者均是來自會(huì)計(jì)稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)人士，充分引用現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)和政策，從增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及其他財(cái)產(chǎn)行為稅等稅費(fèi)政策適用的角度，結(jié)合相關(guān)案例，對房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析。同時(shí)，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中所必需的設(shè)立登記環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地一級開發(fā)環(huán)節(jié)、取得土地使用環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)、預(yù)售及銷售環(huán)節(jié)、清算及自持環(huán)節(jié)、分配及注銷環(huán)節(jié)這八個(gè)環(huán)節(jié)中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并對各個(gè)環(huán)節(jié)中存在的特殊事項(xiàng)稅務(wù)處理方法進(jìn)行了梳理和總結(jié)，旨在幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員參考適用，精準(zhǔn)施策，依法依規(guī)開展涉稅處理工作。