自序
前言
導(dǎo)論
一、研究意義
二、研究現(xiàn)狀與研究方法
三、研究進路
四、可能的創(chuàng)新之處
第一章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的歷史脈絡(luò)
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的基礎(chǔ)理論
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的創(chuàng)制動因
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的理論基礎(chǔ)
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的本質(zhì)
第二節(jié) 我國農(nóng)村土地權(quán)利抵押的源流
一、古代的農(nóng)村土地權(quán)利抵押
二、近代的農(nóng)村土地權(quán)利抵押
第三節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律與政策
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押運行的法律語境
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律特征
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的政策支持
第二章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法規(guī)范分析與實證考察
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法規(guī)范詮釋
一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法規(guī)范分析
二、宅基地使用權(quán)抵押的法規(guī)范分析
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的法規(guī)范分析
第二節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的實證考察概貌
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的試點情況
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的需求與供給分析
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的實踐
一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的考察
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押模式分析
第四節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押的實踐
一、宅基地使用權(quán)抵押的考察
二、宅基地使用權(quán)抵押模式分析
三、宅基地使用權(quán)與農(nóng)民住房抵押
第五節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的實踐
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的考察
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的模式分析
第三章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律設(shè)計
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的路徑
一、域外的農(nóng)村土地權(quán)利制度及其借鑒
二、我國的農(nóng)村集體土地權(quán)利改造
第二節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法權(quán)構(gòu)造
一、農(nóng)村土地權(quán)利的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的特殊性
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的權(quán)利義務(wù)安排
四、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的外部配置
第三節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的主體
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的抵押人
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的抵押權(quán)人
第四節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
一、典型國家或地區(qū)農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
二、我國農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
第五節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的設(shè)定與實現(xiàn)
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的設(shè)定與消滅
二、農(nóng)村土地抵押權(quán)實現(xiàn)的現(xiàn)狀與困境
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的實現(xiàn)
四、農(nóng)村土地權(quán)利抵押與地上附著物的關(guān)系
第四章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的運行與配套
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的風險釋緩與法律運行
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的風險釋緩
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律運行
第二節(jié) 土地經(jīng)營權(quán)抵押
一、土地經(jīng)營權(quán)抵押的主體與客體
二、土地經(jīng)營權(quán)抵押的方式
三、土地經(jīng)營權(quán)抵押與農(nóng)地收益權(quán)質(zhì)押辨析
四、土地經(jīng)營權(quán)的抵押處置
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押
一、宅基地使用權(quán)抵押的主體與客體
二、宅基地使用權(quán)的取得與期限
三、宅基地使用權(quán)抵押的方式
四、宅基地使用權(quán)抵押的設(shè)定與實現(xiàn)
五、宅基地使用權(quán)與地上房屋的抵押關(guān)系處理
第四節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的主體與客體
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的方式
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的設(shè)定與限制
四、集體建設(shè)用地抵押權(quán)的實現(xiàn)
第五節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押法律制度的相關(guān)配套
_、農(nóng)村土地權(quán)利登記制度
二、構(gòu)建中國特色的土地銀行
三、農(nóng)村土地權(quán)利的價值評估機制
四、農(nóng)村土地權(quán)利收儲與市場交易平臺
參考文獻
附錄
附件一 農(nóng)村土地權(quán)利抵押條例(草案)法條建議稿
附件二 “農(nóng)村土地權(quán)利及其抵押狀況”調(diào)查問卷
附件三 農(nóng)村土地權(quán)利抵押合同示范文本