本書作者從不動產(chǎn)登記審查實(shí)務(wù)出發(fā),摒棄了對我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記審查模式是形式審查,還是實(shí)質(zhì)審查,抑或形式審查與實(shí)質(zhì)審查相結(jié)合的討論,借鑒了人民法院審查案件證據(jù)材料的經(jīng)驗(yàn),就登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)登記的合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性如何進(jìn)行合理審慎的審查做了系統(tǒng)、詳細(xì)的闡述。
劉守君,男,1969年9月出生,黨校大學(xué)文化,高級經(jīng)濟(jì)師職稱。樂山市首批學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人。
原全國房屋登記官考試命題專家?guī)斐蓡T,參加2011年全國房屋登記官考試命題,參加2012年、2013年全國房屋登記官考試審題。
1993年9月至2014年5月,在犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作,現(xiàn)專職從事不動產(chǎn)登記研究和咨詢。
主要榮譽(yù):四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂山市社會科學(xué)優(yōu)秀成果三等獎、無錫產(chǎn)監(jiān)杯《物權(quán)法》與房地產(chǎn)權(quán)屬管理知識競賽二等獎、樂山市房地產(chǎn)管理先進(jìn)個人。
主要研究興趣:民法物權(quán),不動產(chǎn)登記。出版專著《房屋登記中的民法原理與實(shí)務(wù)》《房屋登記收件實(shí)務(wù)》。有100余篇有關(guān)不動產(chǎn)(房屋)登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國不動產(chǎn)》《中國房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》《四川房地產(chǎn)》等專業(yè)期刊上。
章 不動產(chǎn)登記審查概說
節(jié) 不動產(chǎn)登記審查的定義
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記審查的特征
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記審查的原則
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記審查的意義
第二章 不動產(chǎn)登記審查模式和審查方法
節(jié) 不動產(chǎn)登記審查模式
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記審查方法
第三節(jié) 登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部的不動產(chǎn)登記審查分工
第三章 不動產(chǎn)登記的合法性審查
節(jié) 不動產(chǎn)登記職權(quán)的合法性審查
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記啟動主體的合法性審查
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記內(nèi)容的合法性審查
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記適用法律、法規(guī)的準(zhǔn)確性審查
第五節(jié) 不動產(chǎn)登記程序的合法性審查
第六節(jié) 不動產(chǎn)登記材料的合法性審
第四章 不動產(chǎn)登記的真實(shí)性審查
節(jié) 不動產(chǎn)登記啟動主體的真實(shí)性審查
第二節(jié) 申請登記的不動產(chǎn)的真實(shí)性審查
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記材料的真實(shí)性審查
第五章 不動產(chǎn)登記的關(guān)聯(lián)性審查
節(jié) 單個的不動產(chǎn)登記申請材料與不動產(chǎn)登記間的關(guān)聯(lián)性審查
第二節(jié) 各個不動產(chǎn)登記申請材料相互間的關(guān)聯(lián)性審查
第三節(jié) 囑托登記材料的關(guān)聯(lián)性審查
第六章 不動產(chǎn)登記啟動材料審查
節(jié) 不動產(chǎn)登記申請書審查
第二節(jié) 囑托登記文書審查
第三節(jié) 依職權(quán)啟動不動產(chǎn)登記文書審查
第t章 不動產(chǎn)登記啟動主體身份證明材料審查
節(jié) 自然人的身份證明材料審查
第二節(jié) 法人、非法人組織的身份證明材料審查
第三節(jié) 囑托登記承辦人員的工作身份證明審查
第四節(jié) 其他身份證明材料審查
第八章 不動產(chǎn)登記原因材料審查(一)
節(jié) 人民法院出具的法律文書審查
第二節(jié) 仲裁機(jī)構(gòu)出具的法律文書審查
第三節(jié) 檢察查封決定書、監(jiān)察文書和公證書的審查
第九章 不動產(chǎn)登記原因材料審查(二)
節(jié) 基于行政許可產(chǎn)生的材料審查
第二節(jié) 基于行政確認(rèn)產(chǎn)生的材料審查
第三節(jié) 基于征收、沒收和收回不動產(chǎn)產(chǎn)生的材料審查
第四節(jié) 基于行政強(qiáng)制和行政合同產(chǎn)生的材料審查
第五節(jié) 基于相關(guān)行政行為產(chǎn)生的材料審查
第六節(jié) 其他登記原因材料審查
第十章 不動產(chǎn)登記原因材料審查(三)
節(jié) 基于單方民事法律行為產(chǎn)生的材料審查
第二節(jié) 基于雙方民事法律行為產(chǎn)生的材料審查
第三節(jié) 基于多方民事法律行為產(chǎn)生的材料審查
第十一章 其他不動產(chǎn)登記材料審查
節(jié) 基于相關(guān)稅費(fèi)征收產(chǎn)生的材料審查
第二節(jié) 基于市場主體的市場行為產(chǎn)生的材料審查
第三節(jié) 基于不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的材料審查
參考文獻(xiàn)