不只是居住蘇黎世非營(yíng)利性住房建設(shè)的百年經(jīng)驗(yàn)
定 價(jià):79 元
- 作者:賈如君,李寅
- 出版時(shí)間:2016/3/1
- ISBN:9787562494676
- 出 版 社:重慶大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F299.522
- 頁(yè)碼:243
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
書中歸納了瑞士蘇黎世市的社會(huì)住房建設(shè)歷史,并結(jié)合芝加哥、巴黎、柏林、維也納、中國(guó)香港和新加坡的經(jīng)驗(yàn),深入探討社會(huì)住宅在平息社會(huì)矛盾,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展方面的作用,并分析了住房合作社如何能夠有效平衡經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)保障,兼顧社區(qū)融合與城市發(fā)展。為了讓讀者對(duì)瑞士住房合作社有更加直觀的認(rèn)識(shí),作者選取了位于城市不同區(qū)域的3個(gè)住房合作社的案例。分別從合作社歷史、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作模式、對(duì)城市形態(tài)和發(fā)展的影響及回應(yīng)、住戶參與在建筑設(shè)計(jì)上的體現(xiàn)、社區(qū)生活以及綠色生態(tài)的層面,一步步勾勒出住房合作社的清晰形象。在大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上,作者簡(jiǎn)明介紹了住宅合作社的運(yùn)營(yíng)模式,并以城市和社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向,歸納出住房合作社的優(yōu)勢(shì)與不足,以及運(yùn)作過(guò)程中的關(guān)鍵問(wèn)題:永久的非營(yíng)利性以及不斷提高的市場(chǎng)占有率。
最后,結(jié)合中國(guó)住房體制改革過(guò)程中社會(huì)住房的結(jié)構(gòu)性需求,中低收入群體自發(fā)的個(gè)人合作建房嘗試,以及我國(guó)過(guò)往的“住宅合作社”的經(jīng)驗(yàn),探討住房合作社在中國(guó)的未來(lái)。
只是一本難得的好書。它將填補(bǔ)我國(guó)城市住宅認(rèn)知上的一個(gè)空白。——賈倍思
賈如君:東南大學(xué)建筑學(xué)本科,瑞士蘇黎世聯(lián)邦理工大學(xué)建筑學(xué)碩士,現(xiàn)居瑞士日內(nèi)瓦,從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及住房合作社研究。
李寅:浙江大學(xué)建筑學(xué)本科,瑞士蘇黎世聯(lián)邦理工大學(xué)建筑學(xué)碩士,現(xiàn)居瑞士從事建筑設(shè)計(jì)
導(dǎo)讀
1 第一章 瑞士蘇黎世市住房建設(shè)的百年經(jīng)驗(yàn)
4 - 概況:百年成就 不只是住房
11 - 政府推進(jìn)私人建設(shè)非營(yíng)利性住房的5種工具
16 - 生于憂患 止于至善——蘇黎世市推進(jìn)住房建設(shè)百年簡(jiǎn)史
48 - 住房問(wèn)題的發(fā)生規(guī)律及較優(yōu)解法
56 - 為何是較優(yōu)解法
62 - 簡(jiǎn)潔靈活的住房體系——營(yíng)利非營(yíng)利的明確分流 私人為政府分憂
66 第二章 住房建設(shè)與城市建設(shè)的雙贏
68 - 蘇黎世市非營(yíng)利性住房的建筑設(shè)計(jì)與城市設(shè)計(jì)
72 - 住房建設(shè)和城市建設(shè)如何雙贏
96 第三章 案例一: 代代相傳 長(zhǎng)住長(zhǎng)新——Letten住房合作社
100 - Letten住房合作社歷史
104 - 穩(wěn)定城市肌理中的建設(shè)策略
106 第四章 案例二: 留住在城中心的家園——Dreieck住房合作社
110 - Dreieck住房合作社歷史
120 - Dreieck的重生——翻新
123 - Dreieck的重生——新建
127 - 基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)
130 - 共享與交流
132 - 綠色生態(tài)的生活
134 第五章 案例三: 活化傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的先鋒社區(qū)——Kraftwerk1住房合作社
138 - Kraftwerk1住房合作社歷史
144 - 組織形式和資金運(yùn)營(yíng)
148 - 城市規(guī)劃策略
150 - 基礎(chǔ)設(shè)施和公共空間
154 - 住宅戶型及其靈活性
160 - 鄰里交流
162 - 綠色生態(tài)的生活
164 第六章 當(dāng)股東,我的社區(qū)我做主:全面可持續(xù)的住房模式
166 - 如何運(yùn)營(yíng)一個(gè)住房合作社
180 - 中瑞共通的標(biāo)準(zhǔn):全面的可持續(xù)發(fā)展
182 - 對(duì)住房合作社的可持續(xù)性評(píng)估
184 - 對(duì)住房合作社的可持續(xù)性總結(jié)
186 第七章 中國(guó)住房問(wèn)題的新出路
188 - 技術(shù)重點(diǎn)1——永久性的非營(yíng)利性
194 - 技術(shù)重點(diǎn)2——需要隨著經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展,保持并不斷提高非營(yíng)利性住房的市場(chǎng)占有率, 且私人非營(yíng)利性建房者扮演的角色將越來(lái)越重要
199 - 正在進(jìn)行中的中國(guó)住房體制改革
206 - 需要繼續(xù)完成的住房體制改革
208 - 中國(guó)住房合作社的萌芽
229 - 中國(guó)住房合作社
233 - 挑戰(zhàn)——文化轉(zhuǎn)型與全面監(jiān)督
242 附錄
在新型城鎮(zhèn)化總體要求下,公共住宅、“非營(yíng)利性”住宅應(yīng)該作為商品住宅的重要補(bǔ)充。通過(guò)政府介入引導(dǎo),借助市場(chǎng)力量,在房地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)利益和非營(yíng)利的社會(huì)目標(biāo)之間取得平衡。政府發(fā)揮主導(dǎo)作用,為“住房合作社”提供制度保障和規(guī)劃引導(dǎo),才能推進(jìn)混合居住的城市發(fā)展策略。
—— 上海世博會(huì)總規(guī)劃師 瑞典皇家工程科學(xué)院院士 同濟(jì)大學(xué)副校長(zhǎng) 吳志強(qiáng)
在為書給出了論證詳實(shí)的解決方案點(diǎn)贊的同時(shí),我更加推崇的是它為我們提供了一種新的思想,一種不僅僅能為我們帶來(lái)更好住房,更能為我們帶來(lái)更好生活、更好社會(huì)以及更好人性的思維方式。我想,每一位關(guān)心住房問(wèn)題的讀者,都能從這本書里得到別樣的收獲。
—— 優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人 北京市人民政府專家顧問(wèn) 毛大慶
這是一本難得的好書。它將填補(bǔ)我國(guó)城市住宅認(rèn)知上的一個(gè)空白。
—— 香港大學(xué)建筑系副教授 賈倍思
用住房合作社配合政府,完成社會(huì)保障住房的供應(yīng),對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)化和成熟化,是好事。作為房地產(chǎn)從業(yè)者,我非常愿意與中國(guó)自己的住房合作社,在住宅訂制、眾籌發(fā)展和立體城市建設(shè)方面緊密合作,共創(chuàng)宜居城市。
—— 萬(wàn)通投資控股公司董事長(zhǎng) 馮侖