《建設(shè)工程項目管理實(shí)務(wù)》遵循我國*新建設(shè)行業(yè)法律、法規(guī)和程序,敘述了建設(shè)工程項目從設(shè)想提出到?jīng)Q策確定、土地取得、規(guī)劃設(shè)計、施工建造、交付使用、物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、直至拆除整個過程的管理實(shí)務(wù),是建設(shè)工程項目管理的“導(dǎo)航”。
書中還列出了建設(shè)工程項目管理的要點(diǎn)、難點(diǎn)、通病并附有實(shí)例、格式,供讀者更好地理解和運(yùn)用。《建設(shè)工程項目管理實(shí)務(wù)》是建設(shè)工程項目管理人員必備的業(yè)務(wù)指導(dǎo)性工具書和行業(yè)培訓(xùn)用書,也是廣大工程技術(shù)管理人員和高校師生學(xué)習(xí)的參考書籍。
市場上有關(guān)項目管理類的書籍琳瑯滿目,但大部分是專業(yè)性很強(qiáng)的或者階段性的項目管理書籍,目前尚未見到一本從項目設(shè)想到設(shè)計建造,再到投入使用全過程的建設(shè)工程項目管理用書。因此,從事建設(shè)工程項目管理的建設(shè)單位和勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的大部分工程技術(shù)管理人員,只知道自己在建設(shè)工程項目管理過程中所承擔(dān)的那部分職責(zé)和義務(wù),不關(guān)心也不了解同一項目其他合作者的管理業(yè)務(wù),而作為項目主導(dǎo)的建設(shè)單位,又因為其人員在專業(yè)配套、業(yè)務(wù)能力等方面原因,很難做到對各個參建單位的管理業(yè)務(wù)都十分熟悉!督ㄔO(shè)工程項目全過程管理操作指南》就是按照“假如我是項目經(jīng)理,該掌握的管理知識”而進(jìn)行編著的。
《建設(shè)工程項目全過程管理操作指南》遵循我國建設(shè)工程管理順序,堅持通俗實(shí)用、主次分明、過程全面的編著原則,并有針對性地進(jìn)行表達(dá)與敘述。全書對建設(shè)工程項目管理的全過程進(jìn)行系統(tǒng)闡述,列出了建設(shè)工程項目建設(shè)各個建設(shè)時期的流程圖以及各個建設(shè)時期、階段和過程的先后建設(shè)程序及工作內(nèi)容,強(qiáng)調(diào)了每個過程的注意事項并突出了市場調(diào)查、工程咨詢、建設(shè)目標(biāo)的確定、重要過程和關(guān)鍵點(diǎn)的把控、質(zhì)量通病的產(chǎn)生與防治等內(nèi)容,也是全書的亮點(diǎn)。凡專業(yè)性很強(qiáng)必須有相應(yīng)資質(zhì)單位來完成的內(nèi)容,如可行性研究報告、設(shè)計計算書、工程量清單、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃等,本書不予贅述。
本書主要介紹政府投資項目和企業(yè)投資項目的房屋建筑工程項目全過程管理。
本書卣浙江經(jīng)建工程管理有限公司負(fù)責(zé)編寫,并邀請其他工程管理、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通、建筑經(jīng)濟(jì)等專業(yè)技術(shù)人員組成編寫組,同時,也廣泛征求了發(fā)改、國土、規(guī)劃、建管、房管和建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、造價以及科研院校等有關(guān)單位專業(yè)技術(shù)人員的意見和建議。因此,本書是編者團(tuán)隊多年建設(shè)工程項目管理實(shí)踐的一次總結(jié)!督ㄔO(shè)工程項目全過程管理操作指南》是建設(shè)工程項目管理人員必備的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工具用書和行業(yè)培訓(xùn)用書,也是廣大工程技術(shù)管理人員和高校師生學(xué)習(xí)的參考書籍。期望本書能成為廣大建設(shè)工程項目管理人員和政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決策項目的良師益友及幫手,也希望本書能成為項目管理初學(xué)者了解工程建設(shè)項目管理的啟蒙老師。
董發(fā)根,生于1965年3月,浙江嘉興人,長期在建筑行業(yè)一線從事技術(shù)工作,并先后在建筑施工、設(shè)計、房地產(chǎn)和工程管理等單位擔(dān)任要職,在長達(dá)30多年的職業(yè)生涯中,熱愛行業(yè)、潛心鉆研、精益求精,主持了多項重大建設(shè)工程項目的設(shè)計、管理、技術(shù)咨詢和省、市行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編制等,同時兼任多個行業(yè)協(xié)會副會長、會長等職,擅長經(jīng)驗積累和工作創(chuàng)新,具有扎實(shí)的專業(yè)理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗,在建設(shè)工程項目管理方面頗有建樹。
所學(xué)專業(yè):工業(yè)與民用建筑
執(zhí)業(yè)資格:國家一級注冊建筑師、注冊監(jiān)理工程師
職稱:高級工程師
第一章 建設(shè)工程項目管理概述
第一節(jié) 建設(shè)工程項目管理概念
第二節(jié) 項目建設(shè)程序與建設(shè)時期劃分
第三節(jié) 建設(shè)工程主要管理制度
第四節(jié) 企業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍
第五節(jié) 融資建設(shè)模式
第六節(jié) 新興技術(shù)與未來方向
第二章 投資決策時期的項目管理
第一節(jié) 投資決策的概念和作用
第二節(jié) 投資決策時期的過程和內(nèi)容
第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo)與目標(biāo)的確定
第四節(jié) 市場調(diào)查
第五節(jié) 工程咨詢
第六節(jié) 項目前期咨詢評估
第七節(jié) 項目建議書的編制與審批
第八節(jié) 可行性研究報告的編制與審批
第三章 建設(shè)準(zhǔn)備
第一節(jié) 建設(shè)實(shí)施時期的管理范圍和過程
第二節(jié) 項目建設(shè)用地
第三節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)
第四節(jié) 工程設(shè)計
第四章 施工準(zhǔn)備
第一節(jié) “三通一平”與合同簽訂
第二節(jié) 編制報審文件與辦理施工許可
第三節(jié) 圖紙會審與設(shè)計交底
第四節(jié) 開工報告和開工令
第五章 施工管理
第一節(jié) 質(zhì)量控制
第二節(jié) 投資控制
第三節(jié) 進(jìn)度控制
第四節(jié) 合同管理
第五節(jié) 安全管理
第六節(jié) 信息管理
第七節(jié) 組織協(xié)調(diào)
第六章 節(jié)點(diǎn)控制與質(zhì)量通病
第一節(jié) 重要過程控制
第二節(jié) 關(guān)鍵點(diǎn)的控制
第三節(jié) 質(zhì)量通病的產(chǎn)生與防治
第七章 工程竣工驗收與備案
第一節(jié) 工程施工質(zhì)量驗收層次劃分
第二節(jié) 工程竣工驗收備案
第八章 項目綜合驗收與備案
第一節(jié) 政府投資項目竣工綜合驗收
第二節(jié) 企業(yè)投資項目竣工綜合驗收備案
第三節(jié) 不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理
第九章 交付使用時期的項目管理
第一節(jié) 物業(yè)的前期介入與交接
第二節(jié) 物業(yè)接收
第三節(jié) 物業(yè)管理
第四節(jié) 物業(yè)維修
第五節(jié) 易于替換的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容
第六節(jié) 建筑物改造與鑒定
第七節(jié) 建筑物的拆除與利用
后記
主要參考文獻(xiàn)