研究房地產投資的擠出效應，促進房地產和國民經濟健康穩(wěn)定發(fā)展，是當前一個非常重要的現實課題。本書參考擠出效應的一般性邏輯和擴展，并聯系中國房地產投資的實際，選擇其他投資、制造業(yè)和居民消費三個視角對中國房地產投資的擠出效應進行實證研究。在擠出效應演進過程中，房地產投資對其他投資的擠出效應最早產生，對制造業(yè)的擠出效應其次，對居民消費的擠出效應最后。在實證檢驗的基礎上，本書提出探索房地產投資分區(qū)域分階段調控制度、促進房地產業(yè)與其他產業(yè)協(xié)調發(fā)展、優(yōu)化房地產業(yè)的宏觀調控機制等政策建議。