本書為學術專著。作者首先簡述了當前南京市進行城市更新的背景以及在城市更新過程中遇到的困境，隨后對研究過程中所應用的理論基礎進行闡述，將城市更新、市地整理等概念進行辨析，隨后將南京市城市更新的實踐與國外其他城市城市更新的實踐進行對比，圍繞城市的生活、生產(chǎn)和生態(tài)空間劃定了四種更新類型，分為居住類地段、生產(chǎn)類建筑、公共類空間、綜合類片區(qū)，并對不同類型的更新模式與流程進行闡述分析。接著從城市更新項目治理影響因素、老舊小區(qū)改造獲得感社會資本參與城市更新的影響因素與政府激勵策略、老舊小區(qū)改造協(xié)商治理影響因素的角度對南